Le Secrétaire général d’ONU Tourisme,
Zurab Pololikashvili,

'Tourism Doing Business' – Investir en Géorgie est une ressource très complète à l'usage des professionnels du tourisme et des investisseurs pour approfondir leur connaissance du secteur du tourisme géorgien et les opportunités d'investissement qu'il offre.

On y expose le patrimoine naturel et culturel géorgien ainsi que les efforts de renforcement de l'économie, pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées. L'importance attachée par le Gouvernement au tourisme responsable et à la stabilité économique fait que la Géorgie est un marché prometteur au-delà des attentes classiques, en alliant richesse culturelle et potentiel économique.

Le pays a engagé, depuis 1991, de vastes réformes économiques pour libéraliser son marché, éliminer la corruption et attirer les investissements étrangers. Ces réformes ont créé un environnement propice à l'activité économique, si bien que la Géorgie figure en septième position dans l'indice relatif à la facilité de faire des affaires établi par la Banque mondiale.

Perspectives économiques

Le guide commence par un aperçu de la situation macroéconomique de la Géorgie, en relevant qu'elle a bénéficié d'une forte croissance de 5 % au cours de la dernière décennie. La Géorgie a fait preuve d'une résilience remarquable sachant que le PIB est passé de 17,6 milliards d'USD en 2014 à 30,6 milliards en 2023. Pour la suite, le taux de croissance devrait être en moyenne de 5,1 % par an ces trois prochaines années. La Géorgie est donc une destination de choix pour l'investissement, malgré les pressions inflationnistes dans le monde et la plus grande incertitude entourant la situation géopolitique mondiale.

Perspectives en matière d'investissement

Le climat de l'investissement en Géorgie est florissant : les flux d'investissement étranger direct (IED) dans le pays ont atteint un niveau record en s'établissant à 2,3 milliards d'USD en 2022, le plus haut niveau jamais enregistré. Cette tendance s'est poursuivie en 2023, les IED se chiffrant à 1,9 milliard d'USD. Les données préliminaires pour le premier semestre 2024 montrent des flux d'IED dans le pays supérieurs de 1,1 % à la moyenne de ces cinq dernières années et de 34 % au-dessus des niveaux de 2019. Les principales sources d'IED comprennent le Royaume-Uni, les Pays-Bas, l'Azerbaïdjan et la Türkiye.

Dans le secteur du tourisme, la Géorgie enregistre de hauts niveaux d'IED, avec trois projets en installations entièrement nouvelles d'un montant total de 352,9 millions d'USD, ce qui donne un montant moyen de l'investissement de 117,6 millions d'USD par projet et place le pays au quatrième rang en termes de dépenses moyennes d'équipement par projet parmi les pays d'Europe centrale et orientale.

Proposition de valeur

La publication expose la solide proposition de valeur de la Géorgie pour l'investissement dans le secteur du tourisme. Le pays possède un patrimoine culturel d'une grande richesse et de nombreux sites archéologiques, et son secteur du tourisme en pleine expansion est en train de prendre une place centrale dans l'économie, contribuant pour beaucoup à la création d'emplois et à la croissance économique.

Les raisons d'investir en Géorgie sont nombreuses, mais on retiendra plus spécialement cinq éléments particulièrement intéressants :

1. Diversité des attraits naturels et culturels et structures d'accueil : La Géorgie offre un riche maillage de beauté naturelle et de patrimoine culturel, sachant que l'on y recense plus de 12 000 monuments historiques et quatre sites du patrimoine mondial de l'UNESCO. En outre, la Géorgie a un rôle important comme couloir historique de la Route de la soie et comme pôle émergent dans le domaine du tourisme médical et de bien-être.
2. Bonne connectivité et facilité d'accès : La Géorgie bénéficie d'une situation stratégique entre l'Europe et l'Asie et possède une infrastructure de transport moderne. De plus, son régime libéral en matière de visas permet aux ressortissants de 98 pays de s'y rendre sans visa ce qui en fait une destination accessible pour les touristes et pour les entreprises.
3. Potentiel dans l'hôtellerie et l'immobilier : En 2023, la Géorgie a reçu 6,2 millions de visiteurs internationaux, générant 4,1 milliards d'USD de recettes. L'expansion des hôtels de marques internationales et la vigueur du marché de l'immobilier, qui a attiré plus de 500 millions d'USD d'IED ces dernières années, sont révélatrices de ce potentiel.
4. Une fiscalité parmi les plus basses au monde : En Géorgie, la fiscalité est l'une des plus favorables à l'échelle mondiale, avec un faible taux d'imposition total de 9,9 %. Il n'y a pas d'impôts sur les plus-values, la fortune ou la succession et il existe de nombreuses incitations pour les entreprises. Celles-ci sont imposées à hauteur de 0 % sur les bénéfices réinvestis et à un taux compétitif de 15 % sur les dividendes versés. Le taux d'imposition du revenu des personnes physiques est un taux fixe, de 20 %, qui simplifie le respect des obligations fiscales.
5. Un environnement économique stable et favorable : La Géorgie est réputée pour sa transparence et son efficacité réglementaire. Les réformes économiques telles que l'Accord d'association et la Zone de libre-échange approfondi et complet avec l'UE, de même que l'obtention récente du statut de candidat à l'adhésion à l'UE, soulignent l'engagement du pays de progresser sur la voie de l'intégration et du développement. L'action des agences de promotion de l'investissement comme 'Enterprise Georgia' et les solides accords de libre-échange avec les principaux marchés renforcent encore plus l'attrait du pays.

Compétitivité

Enfin, le rapport analyse la compétitivité de la Géorgie sur la scène du tourisme plus largement, en relevant les forts taux de croissance. La Géorgie se classe au troisième rang des pays ayant la plus faible charge fiscale dans le monde, d'après le Groupe de la Banque mondiale, en septième position sur 190 pays mondialement dans le classement de la Banque mondiale 'Doing Business' 2022.

Dans le secteur du tourisme, le pays affiche son dynamisme et sa résilience en ce qui concerne le tourisme international dans le pays depuis 2018. S'il est vrai que la pandémie de COVID-19 a provoqué une forte baisse, le secteur ne cesse de se redresser depuis, recevant 1,6 million de touristes en 2021, puis 3,7 millions en 2022 et 4,7 millions en 2023.

D'après l'administration géorgienne du tourisme, au cours des six premiers mois 2024 seulement, le pays a reçu 2,7 millions de touristes. Les recettes du tourisme international ont déjà dépassé les niveaux d'avant la pandémie, la reprise des recettes étant plus rapide que celle des arrivées de touristes internationaux.

Au premier semestre 2024, les recettes du tourisme international se sont élevées à 1,9 milliard d'USD, en hausse de 30 % par rapport à 2019. C'est une tendance qui traduit un net redressement après la pandémie, mais qui montre aussi que le niveau de dépenses des touristes par séjour augmente, ce qui est avantageux pour l'économie géorgienne.